オランダ住居探しは当社にお任せください
日本とは異なる海外での生活におきましては 生活の基礎となる住居選びは重要な要素です。特に海外生活が初めての場合、治安、利便性、住居の賃料など不明点ばかりで調べるのに相当のお時間がかかると思います。
当社ではお客様にご安心いただけますようしっかりと日本語でサポートさせていただいております。
オランダの住居に関する質問、ご要望は当社にお任せください。
オランダ住居サポート
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当社オランダ住居サポートを利用するメリット
住居探し、契約、まで
必要な事を全て日本語でサポートいたします。
実際にご自身で不動産へ行き、住居を契約するには、言葉の壁やVISAの年数等により様々な問題が生じます。実際に鍵の引渡し当日に、キャンセルされたと言うお話もございます。
当社では内見の同行もしており、住居の日本語サポートを提供させていただいております。物件探しから、見学、契約、契約後の生活面について、大家さんや不動産業者との窓口として当社で全てワンストップでサポートすることで、
時間とコストを大幅に節約していただくことが可能です。
当社のサポート内容
| 住居探し | ・お客様のご要望に沿ったオランダ賃貸物件をご紹介いたします。 ・ご紹介した物件の見学に同行し、通訳いたします。 |
|---|---|
| 契約 | ・契約時の同行通訳 ・鍵の引渡し日に同行し通訳いたします。 その際に住居の家電や設備のご説明等も一緒に行います。 ・住居環境に沿ったゴミの出し方やその他ルール等のご説明も行います。 |
| その他 | ・水道、ガス、電気、インターネット、TV、固定電話等の契約サポート ・スーパー等での生活必需品の購入同行（初回に限り） ・電車バスの乗り方、チケットの購入レクチャー（初回に限り） |
住居に関する一般的な賃貸契約内容
| 賃料 | 毎月当月賃料払い（オーナーへの支払い） |
|---|---|
| 契約期間 | 2024年7月から、原則として期間の定めのない契約になりました（学生向けなど一部を除く）。借り手からの解約は、家賃の支払い期間（通常は1か月）以上前の通知でできます。 |
| 保証金 | 家賃（共益費などを除く）の最大2か月分（2023年7月から法律で上限）。※退去時の立会いで不具合がなければ返金、不具合があれば相殺 |
| 仲介手数料 | 家主側の不動産会社の手数料を借り手に請求することは認められていません。借り手が自分で物件探しの会社に依頼した場合は、その会社への費用がかかります。 |
オランダ住宅事情について
| フラット | 日本のマンションタイプの住居になります １ベッドルームから２ベッドルームが一般的です 家賃の目安：アムステルダム・アムステルフェーンの民間賃貸は1平方メートルあたり月25〜29ユーロ前後（2026年、Pararius などの調査）。60平方メートルなら月1,500〜1,750ユーロ程度からです 注意点として上層階の場合オランダでは騒音に敏感な為小さいお子様が居る場合は足音だけでも苦情が来るケースが御座います。 |
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|---|---|---|
| ローハウス | 一軒家タイプの住居になり庭付きが一般的です ３ベッドルームから５ベッドルームが一般的です 家賃の目安：120平方メートル前後なら月3,000ユーロ程度からです（2026年、同上） 注意点として急な螺旋階段が多いのでお子様の転落に注意する必要があります。 |
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オランダ住居のインターネット環境
オランダのインターネットは、整備が進んでいて、光回線は全世帯の約9割で使えます（2026年、欧州委員会の調査）。ケーブル回線（Ziggo）も広く普及しています。
ただし住所によって使える回線や速度が異なるため、契約前に郵便番号で確認するのがおすすめです。
オランダの主な回線会社
| ・KPN N.V. ・Ziggo B.V. ・Odido（旧T-Mobile・Tele2） |
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回線が既に用意されている（家賃に含まれている）物件もございますし、無い場合でも物件管理会社側で適切な回線会社を紹介してくれます。
もちろん弊社が間に入って調整いたしますので、お気軽にご相談ください。※別途料金となります
